KLUCZOWE INFORMACJE O NIERUCHOMOŚCI
Numer ewidencyjny: 47/11 (obręb geodezyjny Wietrzychowo).
Powierzchnia: 0,0563 ha (563 m²).
Klasa gruntu: Grunty orne RV.
Status prawny: Wydana prawomocna i bezterminowa decyzja o warunkach zabudowy (WZ) na budowę budynku mieszkalnego jednorodzinnego. Kupujesz grunt gotowy do projektowania bez czekania na urzędowe formalności!
DOSKONAŁA LOKALIZACJA I ODLEGŁOŚCI
Działka gwarantuje idealny balans między ciszą a bliskością miasta:
Nidzica: zaledwie 7,4 km (dojazd samochodem przez drogę wojewódzką DW545 zajmuje około 9 minut).
Komunikacja: Miejscowość jest świetnie skomunikowana ze stacji kolejowej Wietrzychowo dojedziesz pociągiem do Nidzicy w zaledwie 5-6 minut! Blisko stąd również do węzła drogi ekspresowej S7.
PARAMETRY ZABUDOWY (Zgodnie z wydaną decyzją WZ)
Decyzja numer 3/2026 precyzuje warunki dla Twojego przyszłego domu:
Szerokość elewacji frontowej: od 8,0 m do 16,0 m.
Wysokość zabudowy: od 7,0 m do 8,0 m.
Geometria dachu: dach dwuspadowy o kącie nachylenia od 30º do 40 .
Kierunek kalenicy: równolegle lub prostopadle do frontu działki.
Powierzchnia zabudowy: od 12,4% do 21,4% powierzchni działki.
Powierzchnia biologicznie czynna: minimum 48,18% (gwarancja dużego, zielonego ogrodu).
MEDIA I INFRASTRUKTURA
Dojazd: Bezpośredni zjazd z drogi powiatowej nr 1528N poprzez gminną drogę wewnętrzną (działka nr 47/12). W granicach działki zapewnione miejsce do zawracania oraz min. 2 miejsca parkingowe.
Woda: Projektowane ujęcie indywidualne (studnia głębinowa do 30 m) lub z sieci wodociągowej.
Kanalizacja: Docelowo sieć kanalizacji sanitarnej; do czasu jej wybudowania dopuszcza się szczelne szambo bezodpływowe.
Prąd: Z sieci elektroenergetycznej.
Ogrzewanie: Indywidualne
UNIKALNA OKOLICA I MAZURSKIE JEZIORA
Działka położona jest w granicach Obszaru Chronionego Krajobrazu Puszczy Napiwodzko-Ramuckiej. To gwarancja czystego powietrza, bliskości lasów i zakazu powstawania w sąsiedztwie uciążliwego przemysłu.
W najbliższej okolicy znajdują się znane i czyste jeziora:
Jezioro Kownatki (ok. 11 km) jedno z najczystszych jezior w regionie, słynące z krystalicznej wody, doskonałe do kąpieli i nurkowania.
Jezioro Szkotowo (ok. 11 km) popularne miejsce wypoczynkowe z czystą plażą.
Jezioro Omulew (ok. 15 km) duże, malownicze jezioro otoczone lasami, idealne dla kajakarzy i wędkarzy.
ZAPRASZAMY DO KONTAKTU
Działka wolna od obciążeń, gotowa do szybkiej transakcji. Istnieje możliwość bezproblemowego przeniesienia decyzji o warunkach zabudowy na nowego właściciela.

Bogumił Urbanowski
tel.  
e-mail:  
Zapraszam też do naszego Oddziału w Nidzicy, ul. Kościuszki 36.